In opdracht van een woningcorporatie hebben we een funderingsonderzoek uitgevoerd. Dit keer bij een woonhuis met een fundering op staal (zonder palen). Naar aanleiding van scheuren in de gevels zijn twijfels ontstaan over de kwaliteit van de fundering. Na het graven van inspectieputten hebben we de fundering geïnspecteerd. Daarnaast hebben we met sonderingen en het nemen van boormonsters het draagvermogen van de bodem onder de fundering in kaart gebracht. Door een peilbuis aan te brengen hebben we de grondwaterstand kunnen bepalen en kan deze periodiek gemonitord worden. Tevens hebben we metingen uitgevoerd om meer te weten te komen over reeds opgetreden zettingen bij de woning en de naastgelegen woningen. Met een onderbouwd rapport geven we de opdrachtgever duidelijk advies.
Aantasting door schimmels of bacteriën, een (tijdelijke) lage (grond)waterstand, het onttrekken van grondwater of een te laag draagvermogen van de ondergrond kunnen leiden tot schade aan funderingen en tot gevolgschade aan het hele bouwwerk. Vrijwel alle oude gebouwen lopen risico om funderingsproblemen te krijgen. Op de lange termijn krijgen alle gebouwen die op houten
palen of “op staal” (niet op palen) zijn gefundeerd hiermee te maken. Vroegtijdig op de hoogte zijn van de constructieve staat is van belang om kosten te voorkomen of in ieder geval binnen de perken te houden. Hiervoor is onderzoek met eventueel monitoring noodzakelijk.
